湖北泉盛拍卖有限公司

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湖北泉盛建设项目管理有限公司: 热线：0715-8278999; 地址：湖北省咸宁市咸宁大道39号国际大厦A座

服务指南

（一）接受委托我公司将不论节假日，24小时随时准备接受贵公司的拍卖项目委托，并第一时间拟好委托拍卖文件，协助贵公司完成委托程序。

（二）详细了解拍卖标的接受委托后，在与贵公司沟通的过程中，我公司将选派工作人员详细了解拍卖标的，成立专门的招商拍卖项目组。每个项目组的成员包含但不限于：1名拍卖师、1名律师、1名财务、2-3名拍卖业务经理、若干专业拍卖工作人员。组织项目组成员详细了解拍卖标的的自身价值、相关市场的行情、投资前景等相关内容，并从我们专业角度来提出合理、有效的建议，同时组织学习相关行政规定，以做到心中有数，为全面招商、拍卖工作奠定坚实的基础。

（三）制作拍卖资料公司项目组根据前期贵公司提供的相关资料及实地的调查情况，制作详尽的拍卖资料，对标的进行介绍，对拍卖中可能涉及的风险进行规避。

（四）项目招商计划 1、通过报纸、电视、电台、网络进行招商：针对不同的项目特点，我公司将分阶段、分重点的进行全面招商，在电视台；报纸；电台；网络全方位进行宣传招商。 2、通过本公司客户库寻找、挖掘意向竞买人：我公司将对长期以来积累的客户群体，进行针对性招商，将拍卖标的的详细情况、相关市场行情、投资前景等情况对这些意向客户做详细的介绍和分析，并及时进行跟踪回访。根据项目进展情况及时调整招商和谈判策略，对意向竞买人进行筛选，并及时与贵公司进行沟通，扩大招商受众群体，以保证招商工作的高效完成。 3.短信平台发布招商信息：和通信公司合作，不定时向月高净值客户用户群发送城区覆盖招商短信。 4.电话招商组织专班，对拍卖标的的潜在客户进行电话询访，并记录有意向的用户，同时后期进一步跟进。 5、制作精美独立宣传册进行宣传。我们将派专人实地勘察、拍摄拟拍卖的标的照片，制作成精美的项目宣传册并派人向目标客户群进行送发宣传。

（五）组织意向竞买人踏勘标的现场在招商工作期间，项目组将随时应竞买人的要求组织标的踏勘、现场情况介绍。

（六）组织拍卖会 1、拍卖时间及协调工作拍卖时间：根据国家相关规定，和标的自身的实际情况，我们将综合各方意见和市场行情，选择合适的时间发布公告。协调工作：我公司将全程协助贵公司处理拍卖过程中遇到的各种情况，并在最快时间内将全部成交款转入贵公司指定账户。 2、竞买人报名竞买人报名程序，我公司将按照《拍卖法》的相关规定对竞买人资格进行严格审查。 3、拍卖方式根据每个标的的实际情况，和当时的市场行情，分析、预测该标的可能的投资人，针对性的制定拍卖方式。

（七）拍卖标的交付拍卖前，我公司会根据贵公司的付款要求与买受人约定付款期限及方式。拍卖后，买受人按要求付款后，凭贵公司出具的收款手续及我公司出具的《拍卖成交确认书》，买受人按照规定自行办理标的转移相关手续，办理转移手续产生的费用，按合同约定的方式承担。

（八）拍卖会总结我公司将对拍卖会从招商到最后结束做全程的跟踪记录。对遇到的各种情况，客户的心理活动，谈判细节，排除的各种不利因素，成交的各种有利因素等等作详细记录，拍卖结束后根据资料作出总结报告，并呈报贵公司。为贵公司在日后类似的资产处置提供实际操作经验，也为我公司在今后的此类拍卖积累经验。对于拍卖会中未能竞得标的的竞买人，我们做好沟通解释工作，并将其竞买意向记录归档，为今后拍卖寻找竞买人积累信息。